融资租赁重大疑难复杂案件资深大律师网

融资租赁合同效力认定

近年来，国内融资租赁业务发展迅猛，仅2016年上半年全国新增1200家融资租赁公司，截至三季度，金融租赁公司管理的资产规模已近两万亿，多家地方中小银行也开始涉足融资租赁，近70家新三板企业在2016年开展了融资租赁业务。与高速增长的业务量相伴随的，是逐年增加的融资租赁合同纠纷，而在众多的纠纷事由中，融资租赁合同的效力争议又无疑是最基础也最关键的焦点...

论商业租赁的优先承租权

如在案例1中承租人应该在何时主张优先承租权？出租人拒不告知续租条件是否侵犯优先承租权？承租人的损失应如何计算？在案例2中长期商业租赁是否有法定的续展权？如何处理法定优先承租权的争议等等，这些争议的处理与执行均不好把握...

房屋租赁中的添附法律问题研究兼评法释[2009]11号中的相关规定

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称为法释[2009] 11号)第9条至第14条关于房屋租赁装饰装修和扩建问题的规定，填补了我国现行民事法律中添附制度的一些立法空白，为实践中解决房屋租赁中装修装饰物的归属及利益返还、损害赔偿等纠纷提供了切实可行的法律依据...

融资租赁和经营租赁的纳税筹划

租赁业务按其性质可以分为两种：融资租赁和经营租赁。而融资租赁又分为两种：经批准从事融资租赁业务和未经批准从事融资租赁业务。...

融资租赁直租、回租业务配比与纳税关系

写作初衷是希望充分利用直租的无增值税支付期，涵盖住一定比例的回租业务增值税支出。另一方面也希望大家能够认识到，即征即退只是营改增的过渡政策，本质是为租赁公司已经投放的回租项目减少因营改增产生的税费赠项，而不是为新增回租项目提供税收优惠（虽然结果看起来有优惠效果），希望大家及时考虑到政策过渡期之后的业务情况，进行投放结构的调整。...

金融机构善意取得租赁物抵押权的审慎审查义务

上海市第一中级人民法院：威海市商业银行股份有限公司天津分行诉Y国际租赁有限公司融资租赁合同纠纷一案...

论融资租赁中第三人善意取得的法律风险及防范

我国融资租赁业经过30年的实践正日趋多元化，截至2018年9月底，全国融资租赁企业总数约为11565家，已成为连接金融领域与实体经济最为紧密的工具。...

融资租赁中对抗善意第三人的陷阱

融资租赁交易的特点就是租赁物的所有者与占有者分离。这使得融资租赁行业出租人必须面对的法律问题：如何对抗善意第三人？由于没有统一的对外公示和登记平台，只能根据实务作出权宜之计的技术性安排，但又会引发新的问题和维权纠纷，这就像一个陷阱，看似完美，却有暗藏风险。...

融资租赁合同履行期间，出租人对租赁物享有所有权，承租人在租凭期间对租赁物进行占有和使用。因此，在实践中，存在着承租人私自转让租赁物或者在租赁物上设置他物权，导致第三人的物权与出租人所有权冲突的问题。由于融资租赁合同所涉及的租赁物所有权问题属于一种物权的变动，因此，依旧适用《物权法》第106条关于善意取得的规定，此时出租人主张第三人物权权利不成立的，人民法院不予支持。此外，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条还对于融资租赁合同中不适用善意取得的四种情形做了进一步详细规定。...

租赁物重复融资问题浅析（下）——出租人所有权与第三人抵押权冲突的相关法律问题分析

在上篇文章中，笔者论述了第三人抵押权与出租人所有权相冲突的第一种情形下的法律性质、后果以及相关风险的防范措施。本篇将重点论述第三人抵押权与出租人所有权相冲突的第二种情形，即出租人基于融资租赁关系取得租赁物所有权在先，第三人办理租赁物抵押在后的情形下，出租人的权利救济方式及途径，并就租赁公司如何维护自身合法权益提出建议。...